Ceny mieszkań w Brzegu są na rekordowo wysokim poziomie. Za metr kwadratowy zapłacimy już nawet 7 tysięcy złotych

Adrian Gajewski
Adrian Gajewski
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobra-cena-za-m2-ID4fdhu

Mieszkanie 69m2 - 315.000 zł.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dobra-cena-za-m2-ID4fdhu Mieszkanie 69m2 - 315.000 zł. otodom
Udostępnij:
Ceny mieszkań aktualnie stoją na rekordowo wysokim poziomie. Jeszcze niedawno za 50 metrowe, urządzone mieszkanie w bloku w Brzegu musieliśmy zapłacić ok. 200 tysięcy złotych, natomiast dziś ta kwota sięga nawet 300 tysięcy. Deweloperzy natomiast życzą sobie ok. 6-6,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy w stanie deweloperskim. Czy mieszkania stanieją w niedalekiej przyszłości?

Jeszcze kilkanaście miesięcy temu metr kwadratowy w nowym budownictwie oscylował na poziomie 4-4,5 tysiąca złotych. Dziś te ceny na rynku pierwotnym przekroczyły 6 tysięcy, a nierzadko sięgają prawie 7 tysięcy. Taniej można kupić oczywiście mieszkania z rynku wtórnego, jednak takie nieruchomości także poszły w górę.

Obecnie chcąc nabyć nowe mieszkanie na osiedlu "Browary Brzeskie" przy ul. Rybackiej musimy się liczyć z ceną od 5,9 do 6,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Zatem za trzypokojowe lokum o powierzchni 64m2 zapłacimy ok. 380 tysięcy złotych. Oczywiście na tym nasze koszty się nie kończą, bo musimy jeszcze to mieszkanie urządzić. Dla porównania na osiedlu "Verde Park" przy ul. Małujowickiej cena metra kwadratowego wynosi ok. 6500 tysiąca złotych, a "Apartamenty nad Odrą" przy ul. Rybackiej wyceniono na 6,3-6,7 tysiąca zł za m2. Ceny w Skarbimierzu, gdzie również powstaje sporo nowych nieruchomości nie są dużo niższe, oscylują w graniach 5,7-6 tysięcy złotych za m2.

Aktualnie sytuacji na rynku są zaniepokojeni brzeżanie, którzy swojego lokum jeszcze nie mają, a w obecnej sytuacji nie są również przekonani czy warto o nim teraz myśleć.

- Szczerze mówiąc to sama nie wiem, jak aktualnie postępować. Chciałam kupić mieszkanie, odłożyłam na ten cel trochę pieniędzy, ale ceny są dziś szalone. O kredycie nawet nie myślę, bo to dziś szaleństwo. - mówi nam Pani Kamila, młoda mieszkanka Brzegu.

- Mi osobiście najbardziej opłaca się chyba aktualnie wynajem. Koszty nie są tak wysokie, natomiast biorąc mieszkanie na raty, bo nie mam na tyle pieniędzy, aby kupić całe za gotówkę to mógłbym się nieźle "wkopać". Łącznie za wynajem 62 metrowego mieszkania płacę teraz 2000 zł miesięcznie z opłatami. Mój znajomy natomiast 2 lata temu kupił mieszkanie i dziś rata mu wzrosła do 2700 zł, a początkowo miał 1500 zł. Szczerze mu współczuję, ja trochę poczekam, może ceny się uspokoją, w końcu chyba są jakieś granice drożyzny. - mówi Pan Krystian.

Sytuacja nieco lepiej prezentuje się na rynku wtórnym, gdzie ceny są stosunkowo niższe, jednak i tak w ostatnich miesiącach poszły znacząco w górę. Dla przykładu, za mieszkanie na osiedlu Westerplatte w bloku mieszkalnym, częściowo umeblowane i wyremontowane zapłacimy ok. 4,5-5,5 tysięcy złotych za m2, zatem na 50 metrowe lokum musimy przygotować ok. 220-250 tysięcy złotych, a ceny bywają wyższe, jeśli mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie. Takie nieruchomości pojawiały się już na serwisach olx.pl czy otodom.pl nawet za 6 tysięcy za m2.

Najlepiej finansowo na pierwszy rzut oka wyglądają kamienice. Jednak też należy podkreślić, że rozbieżność cenowa jest tutaj bardzo wysoka. Mieszkanie do remontu możemy kupić nawet za 2,5-3 tysiąca za m2, jednak wyremontowane, cenowo wahają się w granicach 3-5,5 tysięcy za metr. Niektóre atrakcyjne posiadłości w kamienicy, która dodatkowo znajduje się w dobrej lokalizacji nie ustępują cenowo blokom mieszkalnym. Mimo wszystko jest to jakiś pomysł, jeśli chcemy nieco taniej nabyć swoją nieruchomość. Problemem jest jednak dostępność, aktualnie intratnych ofert jest jak na lekarstwo.

Wiele osób się zastanawia czy ceny mieszkań spadną czy jeszcze pójdą w górę. Większość ekspertów twierdzi, że ceny w niedalekiej przyszłości zaczną spadać, a wpływ na to ma głównie załamanie popytu na rynku, co jest konsekwencją między innymi podwyższonych stóp procentowych i zaostrzonych zasad udzielania kredytów.

W naszej galerii możecie zobaczyć przykładowe oferty mieszkań z Brzegu.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Wolontariusze Kultury. Ukraińscy filmowcy pomagają ofiarom wojny

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie